【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】近來(lái)新北市政府積極營(yíng)建三峽河綠美化營(yíng)造工程專(zhuān)案，闢建八張左岸公園等三峽河地帶的親水遊憩區(qū)，使三峽河祖師廟週邊河岸景觀大幅提升，帶動(dòng)週邊房地產(chǎn)行情逐漸上揚(yáng)，各大建商更順勢(shì)推出數(shù)個(gè)建案，共計(jì)約200戶(hù)之河岸住宅，成為樹(shù)林、三峽、鶯歌房地產(chǎn)市場(chǎng)的另一股風(fēng)潮。

2012年房市的低價(jià)位區(qū)域交易逐漸熱絡(luò)，新北市的樹(shù)林、三峽、鶯歌3行政區(qū)，受惠北大特區(qū)內(nèi)有大型推案於第3季相繼完工交屋，交易量反逆勢(shì)提升，統(tǒng)計(jì)前3季買(mǎi)賣(mài)登記案件量為8,842件，相較2011年同期之8,151件成長(zhǎng)約8%，平均房?jī)r(jià)與去年同期成長(zhǎng)約1至2成。
 
樹(shù)林、三峽、鶯歌房地產(chǎn)市場(chǎng)2011年同期推案量約3,300戶(hù)，2012年則略為下滑，迄今(2012年10月)推案量約3,000戶(hù)，其中約2000戶(hù)位於眾所皆知熱門(mén)區(qū)域的北大特區(qū)。

不過(guò)，房地產(chǎn)業(yè)者一則以喜、一則以憂(yōu)的表示，這麼大的市場(chǎng)供應(yīng)量，估計(jì)其中約有3-4成屬於投資客，未來(lái)能有多少自住客會(huì)進(jìn)駐林口接手投資客的賣(mài)壓，其實(shí)相當(dāng)值得觀察，加上實(shí)價(jià)登錄之後，林口的成交價(jià)已經(jīng)可以越來(lái)越清楚，也會(huì)壓縮市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)的往上亂開(kāi)，預(yù)計(jì)在未來(lái)的6個(gè)月間，市場(chǎng)交易應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)「冷靜潮」。